Raadsnota ZN261931 ‘Bouwen aan de toekomst’ Woningbouwstrategie gemeente Oosterhout

ZN261931 - ‘Bouwen aan de toekomst’ Woningbouwstrategie gemeente Oosterhout

Tekst

Voorzitter vanavond hebben we de woningbouwstrategie gemeente Oosterhout op de agenda staan. ‘Bouwen aan de toekomst’ ; Bouwen aan de toekomst is een waardige titel voorzitter! Bouwen aan de toekomst vraagt om weloverwegen beslissingen, niet zomaar doorgaan op de oude weg, denken aan de behoefte van toekomstige generaties. Ook eens terug kijken of we misschien iets hebben laten liggen? Gezond Burger Verstand refereerde tijdens de opiniërende behandeling aan de deskundigheid van Universiteit Wageningen, met het in beeld brengen van het probleem van de ruimte verdeling. Nu al 100 procent benut in harde plannen voor woningen, voorzieningen, bedrijventerreinen, klimaat adaptatie/ migratie, energietransitie, landbouw natuur, transport en logistiek. We hebben buiten de woningbouw nog veel opgaves te ontwikkelen. In 2050 hebben we landelijk een ruimtetekort van 10 procent en in Oosterhout zal dit hoger zijn als we nu niet een pas op de plaats maken voorzitter. Door op deze weg door te gaan zullen we het niet gaan redden. De toekomst vraagt naast de opgave in zorgvuldig ruimtegebruik tevens een opgave in de sociale veerkracht en het sociaal domein, van onze inwoners en deze zullen hand in hand moeten gaan voorzitter! Pas dan kunnen we Bouwen aan de toekomst, Bouwen aan de toekomst van Oosterhout voorzitter. De gemiddelde leeftijd van de Nederlander is 42 jaar, dus wat dat betreft lopen we in de pas voorzitter en dat is ook zo met bouwen van minder dan 240 woningen per jaar mits we voldoende betaalbare starters woningen bouwen en sociale huurwoningen. Ook ruimte voor alternatieve woonvormen, kagaroewoningen en pre-mantelzorgwoningen. De pre-mantelzorgwoning biedt veel kansen om betaalbaar te bouwen en wonen in de eigen tuin. In een vroeg stadium kunnen senioren verhuizen naar een aangepaste woning met tuin in de directe nabijheid van hun kinderen en kleinkinderen, in de eigen vertrouwde omgeving en daadwerkelijk iets voor elkaar en de gemeenschap betekenen. Nu u dit op onze vraag heeft meegenomen de routekaart zal er ook voor deze inwoners ambtelijke ondersteuning zijn. Het enige wat we u nu nog vragen is om spoedig met een voorstel naar de gemeenteraad te komen, zodat dit meegenomen kan worden in de te bouwen aantallen. Zoals we eerder al aangaven; - zijn we van mening dat het zuinig gebruik maken van ruimte en andersinds ruimte maken voor eigen ontwikkelingen door inwoners waaronder CPO, een belangrijk uitgangspunt voor ons is. Met verwijzing naar Brabants beleid nieuwe woonvormen en zelfbouw van 12 maart jl. - stellen we wederom voor om de gehele woningbouwstrategie faciliterend te laten zijn aan het sociaal domein. Met nu al ruim 70 miljoen uitgave per jaar, willen we de kosten minder op laten lopen. - minder bouwen, meer verbouwen en zo meer ruimte sparen en Oosterhouse bouwvakkers aan het werk houden, -inbreidingslocaties creëren door eens goed naar onze stad te kijken, zonder dat ik nu de locaties ga noemen. Pak u kansen, ben creatief! Wij hebben ze in beeld! -ruimte voor woningbouw op Oosterhoutse schaal, dus onze groene buffer vasthouden, beschermen en ontwikkelen voor klimaatadaptatie, landbouwtransitie en natuur. Ook eens terug kijken of we misschien iets hebben laten liggen? - we ontvangen signalen van inwoners dat ze vele jaren in onzekerheid verkeren, toezeggingen hebben gekregen en dan op het laatst geen uitsluitsel zoals bij plan Tuindorp Baarschot fase2 en zoals bij boerderij van Gool zelfs een last minute afzegging. Plan Tuindorp Baarschot fase 2, dit laatste plan bevat 10 seniorenwoningen, 8 starterwoningen en vier gezinswoningen, allen met tuin en zelfs met gedeeltelijk gezamenlijke tuin. De senioren woningen staan slechts 100 meter vanaf de zorginstelling en dagbestedingslocatie. Een Top locatie. Plan boerderij van Gool is bereid te bouwen waar de Oosterhoutse behoefte ligt, ook op nog geen 200 meter van zorg en dagbesteding, grotendeels binnen de bebouwde kom. Graag horen wij van de wethouder of beide plannen meegenomen worden in het woningbouwonderzoek? - woningbouwonderzoek door gesprekken met de inwoners van Den Hout laten wel heel lang op zich wachten, - het aanleggen van ecologische verbindingszones zoals bij de contreien, terwijl dit als absolute voorwaarde om te kunnen bouwen wettelijk is opgelegd, Dit is nagelaten en ook de compensatie verplichtingen van het bos in de Contreie (sluis 2,5 hectare). Bij de Spa op ter Aalst is de bestemming van de compensatie nog niet gewijzigd naar natuur door de gemeente Oosterhout terwijl dit wel de wettelijke verplichting is, ook hier voorwaarde om te kunnen bouwen. -Illegale kap van bos ½ op het bedrijventerrein Vijf Eiken en natuurnetwerk is na procedure en handhaving door de provincie uiteindelijk op verzoek van de gemeente Oosterhout financieel is afgekocht (compensatie 1 hectare) op een plaats in Oost Brabant. Tot slot voorzitter; Oosterhout geen tweede randstad, ruimte voor woningbouw op Oosterhoutse schaal, de sociale samenhang leidend, onze groene buffer vasthouden, beschermen en ontwikkelen voor klimaatadaptatie, landbouwtransitie en natuur en bouwen zonder het huidige wegennet over te belasten of uit te breiden.