De Contreie

	Is actueel	No
	In verkiezingsprogramma	No
	Is geïnteresseerd in dit onderwerp
	Standpunt

Introductie

Vrachelen 4/5 is de laatste fase van het totale gebied Vrachelen. In 2009 is de naam van de nieuwe wijk die zo ontstaat 'De Contreie' gedoopt.

De Contreie kent een lange plangeschiedenis. De realisering van het woongebied Vrachelen vormde een belangrijk onderdeel van het Structuurplan Oosterhout (1989). De Structuurvisie Vrachelen dateert van 1994.

De verwachting is dat er vanaf 2010 gebouwd gaat worden, wat betekent dat vanaf 2009 de grond bouwrijp moet worden gemaakt.

Plannen en documenten

De volgende plannen en documenten zijn via deze site of de site van de gemeente te downloaden:

• Nota van uitgangspunten
• Structuurplan Vrachelen 4/5 dd 27-9-2007
• Structuurkaart Vrachelen 4/5 dd 17-9-2007

Belangrijke onderdelen van De Contreie

Het Huis van de Wijk

Zie De Contreie/WSG trekt zich terug voor het bericht van 26 maart 2010 waarom WSG nu geen brood ziet in een Huis van de Wijk.

Brede School

Oorspronkelijk als onderdeel van het Huis van de Wijk. Nu weer alleen een school die in 2013 klaar moet zijn. Tot die tijd moeten de bewoners (die vanaf 2012 worden verwacht) gebruik maken van basisschool het Zandoogje, aan de Vlinderlaan in Oosterhout. Basisschool het Zandoogje is een tijdelijke onderwijsvoorziening en in september 2011 verloopt de verleende bouwvergunning. De gemeente Oosterhout wil dit onderwijshuisvestingsprobleem oplossen door begin 2011 een zogenaamde gedoogbeschikking af te gegeven. Daarmee mag de tijdelijke onderwijsvoorziening aan de Vlinderlaan blijven staan tot de nieuwe school in de Contreie klaar is. Basisschool het Zandoogje blijft dan langer in gebruik.

Collectief bouwen

Bezwaren tegen bestemmingsplan

Voor de bewoners van Den Hout zal het bouwplan Vrachelen 4 en 5 van grote invloed zijn op de leefbaarheid. Eerst werd altijd gesproken over een extensieve invulling van het gebied. Dat ‘extensieve karakter’ van de nieuwe wijk wordt nu voor een deel losgelaten. Een aantal onderwerpen blijft de gemoederen bezighouden.

1-kilometerzone

De afspraak is altijd geweest, dat een gebied met een straal van 1 kilometer rond de kerk van Den Hout open gebied zou blijven. In het actuele bestemmingsplan ligt een klein deel van de Ecologische Verbindingszone (EVZ) binnen de 1 kilometer.

Realisatie EVZ

Oorspronkelijk was het de bedoeling om de EVZ eerst aan te leggen en daarna te gaan bouwen. In verband met financieringsproblemen is besloten om de volgorde om te draaien: eerst bouwen en dan met het geld dat daarmee is verdiend de EVZ aanleggen. Hieraan kleven een aantal bezwaren, waarvan misschien het belangrijkste wel is dat schijnbaar de realisatie van de EVZ afhankelijk wordt gemaakt van te verwachten opbrengsten. De angst is - en dat die angst niet ongegrond is, blijkt uit ervaringen in andere steden - dat het er nooit meer van zal komen.

Aantal woningen

In alle plannen is altijd uitgegaan van 700 woningen. Nu wordt in het bestemmingsplan de bouw van 820 woningen mogelijk gemaakt. Hier liggen vooral financiële argumenten aan ten grondslag.

Hoogbouw bij begin Vrachelsestraat

Er wordt bezwaar gemaakt tegen het bouwaccent aan het begin van de Vrachelsestraat. Hier hebben wij ook Sjabloonvragen over gesteld.

Bijdragen

		Datum
0120107 - Bestemmings- en exploitatieplan De Contreie		3 May 2016 10:31:02